Только в октябре 2025 года жители Брянской области оформили 702 ипотечных кредита на сумму 2,8 млрд рублей. Это на 42% больше чем в сентябре.
Накануне мы рассказали со ссылкой на участников рынка недвижимости, что брянцы ринулись оформлять семейную ипотеку на жилье: лавочка закрывается. Некоторые диванные эксперты и читатели не поверили «Брянскому ворчуну», упрекнув редакцию в «чёрном пиаре» и даже в «скрытой рекламе застройщиков».
Спорить не будем. Но в качестве обоснованности своей правоты сошлёмся на выпущенный спустя пару часов после выхода нашей заметки, вечером 22 декабря, ежемесячный доклад Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». Полную версию этого важного финансово-экономического документа можно посмотреть (открывается в отдельном окне) и скачать на нашем сайте в удобном ПДФ-формате по этой вот ссылке — нажимайте на подчёркнутый фрагмент текста. В этой же заметке мы приведём лишь некоторые тезисы доклада, относящиеся к ипотечной теме на Брянщине.
«Этой осенью вклады в банках не потеряли своей привлекательности, и жители продолжали пополнять свои депозиты. В то же время на рынке кредитования наметилась активность — за счет роста спроса на ипотеку, — говорится в финальном для 2025 года докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». — Основной спрос на ипотеку по-прежнему формируется в рамках «Семейной ипотеки»».
Тем самым вчерашний доклад Банка РФ подтвердил информацию «Брянского ворчуна» о возникшем вдруг в нашем регионе новом виде ажиотажа. Теперь уже в рамках оформления «Семейной ипотеки» на новое жилье.
«Только в октябре 2025 года жители Брянской области оформили 702 ипотечных кредита на сумму 2,8 млрд рублей. Это на 42% больше чем в сентябре», — добавили в федеральном регуляторе.
Вероятно, цифры по ноябрю и декабрю окажутся ещё выше. Потому как об изменении правил выдачи «Семейной ипотеки», которые вступят в силу уже 1 февраля 2026 года, стало известно только в конце октября. Но нехорошие слухи к тому времени уже вовсю ходили, и самые расторопные граждане-семьянины поторопились ещё в середине осени «схватить» дополнительную ипотеку на новую квартиру.
Причина вновь наблюдающегося на рынке недвижимости ажиотажа — похожего на тот, что был летом 2024 года — кроется в том, что с 1 февраля 2026 года «Семейную ипотеку» нельзя будет оформить повторно. То есть на второго супруга. С февраля будущего года одна брянская (и любая российская) семья сможет оформить лишь одну «Семейную ипотеку». Кроме того, будут усложнены условия привлечения к кредитованию третьих лиц — дабы исключить попытки некоторых продуманных супругов инвестировать в лишнее жилье.
Поэтому брянцы сейчас спешат успеть оформить жилищный кредит по нынешним, пока более гибким правилам. И чтобы улучшить свои жилищные условия, и чтобы, чего уж греха таить, получить вторую, третью или даже четвертую возможность для получения в будущем пассивного дохода от сдачи приобретенного жилья в наём.
У кого-то из жителей Брянской области денег нет на самое необходимое, но у многих наблюдается их излишек — хватает и на покупку дорогущих китайских «бричек», и на приобретение нескольких квартир.
Фото «Брянского ворчуна»
