Тема для обсуждения вовсе не праздная. Нет в областном бюджете Брянщины денег на обеспечение безопасности жильцов многоэтажек и оказавшихся рядом с ними во время “Ракетной опасности” прохожих. Поэтому все поручили сделать и так уж не бедной коммуникационной компании из Перми “ЭР-Телеком Холдинг” – за счёт управляющих компаний, которые вынуждены переложить свои траты на собственников жилья.
История вопроса
Разговоры о необходимости скорого оборудования в Брянской области дверей подъездов, убежищ в домах, а также “заглубленных и спланированных для укрытия людей помещений” идет уже 3-й месяц. С конца ноября 2024 года, как только прошла Прямая линия губернатора Александра Богомаза, на которой он и объявил о соответствующем решении Оперативного штаба региона. Мол, будет у нас теперь, как в других приграничных областях. Хорошо и безопасно.
В случае воздушной тревоги люди больше не будут нервозно дёргать ручки всегда запертых дверей приспособленных для укрытия убежищ и ближайших к ним подъездов многоквартирных домов. Спокойно туда войдут или спустятся под землю. Двери же откроются автоматически по сигналу “свыше”.
А когда все закончится, граждане выйдут наружу. Работники управляющих компаний захлопнут за ними двери, проверив, не осталось ли там чего опасного. Сколько для этого потребуется, правда, работников УК, отец Брянщины не уточнил. Не существенные то детали, видимо. Вместе с тем Богомаз заявил – цитата по официальному пресс-релизу, что оборудование подъездов и укрытий дистанционно срабатывающими замками – “это личная ответственность управляющих компаний и их руководителей”. Запомните фразу: она очень важная.
Скандал в ГЖИ
Известие от губернатора стало для “управляшек” громом среди ясного неба. Неприятным сюрпризом оно оказалось, судя по всему, и для Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Брянской области. Ее возглавляет младший брат замгубернатора Ирины Агафоновой Александр Агафонов. Этого чиновника, невзирая на высокое положение сестры, по сути могли сделать крайним в этой неоднозначной истории. Может, еще и сделают, кстати. Почему – расскажем далее.
Через 3 дня после губернаторской Прямой линии, а именно 28-го числа, представители жилищно-коммунальной сферы Брянщины смогли собраться вместе для обсуждения конкретики по теме дистанционных замков на подъездах и подвалах. В распоряжении редакции “Брянского ворчуна” есть копия Протокола прошедшего в тот день совещания под председательством начальника областной ГЖИ Александра Агафонова. Документ небольшой – всего на двух с половиной страницах, но весьма интересный.
В протоколе со ссылкой на Агафонова говорится, что Оперативный штаб региона “определил” не только управляющим компаниям, но и собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (тоже важно! – Прим. Ред.) Брянщины “обеспечить реализацию следующих мероприятий”:
- Заключить с телекоммуникационной компанией из Перми “ЭР-Телеком Холдинг”, больше известной как “Дом.ру” расходные договоры на выполнение работ (предоставление услуг) по установке и обслуживанию электронных устройств дистанционного открытия входных дверей подъездов, убежищ в домах, а также “заглубленных и спланированных для укрытия людей помещений”;
- Технически подготовить входные группы подъездов и укрытий для установки на них указанных электронных замков (поставить за свой опять же счет “метку” для открытия двери извне и кнопку – для выхода, электромагнитные плашки и доводчики на двери, а если те уже негодные, то и сами двери поменять);
- Назначить ответственных за каждый объект, и списки с их фамилиями предоставить куда следует.
Когда были зачитаны эти пункты, на совещании случился форменный скандал. Громкий и беспощадный. Так нам сказали некоторые из участников совещания. Они и другие присутствующие были возмущены. Несколькими моментами, как минимум.
Во-первых, почему всем навязывают услуги компании “ЭР-Телеком” – без проведенных торгов и вариантов? Во-вторых, почему не учитывается убогое по большей части состояние жилищного фонда, особенно в брянских райцентрах? Представитель управляющей компании из одного райцентра, кажется, заявил в сердцах, что у них на 70 процентах подвалов необходимых металлических дверей, дескать, вовсе нет – не то, что какие-то электронные замки на них вешать.
Почему металлических дверей на подвалах нет, а только обычные из позапрошлого века – деревянные, спросите? Да потому что квартир как таковых в местных домах мало. И платы их жильцов за услуги ЖКХ почти ни на что, откровенно говоря, не хватает. А каждая новая дверь на подъезд стоит, мол, около 70 тысяч рублей. И где их брать прикажете, когда каждая УК – это в первую очередь коммерческая организация, которая, согласно Уставу, ставит своей главной целью извлечение прибыли, а не банкротство на почве благотворительности.
Ну и дальше можно посчитать. Оборудовать один лишь подъезд или вход в убежище механизмом дистанционного открытия дверей обойдется собственникам многоэтажек от 35 до 70 тысяч рублей. Лавки в укрытии, мобильные умывальник и туалет, прочие расходы – это еще более 158 тысяч рублей, как посчитали руководители некоторых УК.
Кто оплатит банкет?
Если не собственники, то кто заплатит тогда за это всё “ЭР-Телекому”? Они и заплатят в итоге, даже не сомневайтесь. То есть мы с вами заплатим – собственники жилья и нежилых помещений. Управляющие компании брать на себя такие расходы явно не намерены. Нет, они поначалу впрягутся, конечно, но потом окажется, что всё снова произошло за счёт людей. Предварительно известно, что деньги будут собирать вроде как из расчета 15,74 рублей за 1 кв. метр жилплощади.
Общую сумму можете сами прикинуть. Если общая площадь квартиры в стандартном кирпичном доме, скажем, 56 “квадратов”, то в квитанции на услуги ЖКХ может появиться новая “строчка” – 881 рубль, 44 копейки. Сколько она месяцев продержится? Пока не соберут нужную сумму, видимо.
Агафонов, комментируя сдержанно возникшую ситуацию, настаивает, что включение в квитанции “дополнительных услуг без получения согласия собственников является нарушением действующего жилищного законодательства”. Так-то оно так, никто не спорит. Но есть подозрение, что во многих домах, если не во всех, общие собрания собственников помещений проведут тихо или формально. Но в их итоговых протоколах будет проставлено необходимое решение, принятое, может быть, даже 100 процентами жильцов.
Все же за безопасность? Конечно! Воздержавшихся и “против” поэтому нет. Несите деньги.
На совещании в ГЖИ заместитель директора департамента региональной безопасности Брянской области А. А. Романьков сообщил… “об отсутствии средств в областном бюджете на указанные цели”. Денег нет, но вы держитесь.
Первый скромный отчёт
Тем временем мэрия Брянска отчиталась, что уже “557 подъездов будут открываться дистанционно в случае ЧС”. На 60 минут, но время может быть увеличено. Эти подъезды откроются по одному клику “мышки” оператора Службы спасения. А находятся они в 175 многоквартирных домах, на которых ранее были установлены домофоны от «ЭР-Телеком Холдинг».
Много это или мало? Капля в море. В каждом доме в среднем от 4 до 6 подъездов, то есть получается от 43 до 54 домов где-то. Это от силы 10 небольших городских кварталов…
Но дальше – больше, рассказали в Брянской городской администрации: “…в ближайшее время, количество таких подъездов увеличится, к ним добавятся те, в которых есть входы в укрытия и подвалы, пригодные для временного размещения людей”. Когда это произойдет? Явно не скоро, если все будет идти такими вот темпами.
Быстрее всё закончится, возможно. Или всех собак повесят на Агафонова. Потому что не смог “уломать” управляющие компании и собственников сделать означенное за свой счёт.
О чем не говорят вслух
“Брянский ворчун” поговорил с техническими специалистами. И вот на какие еще возможные слабые места электронных замков на подъездах и укрытиях они указали. Об этом не принято говорить, но сказать стоит. Потому что это тоже безопасность граждан.
Приведем размышления специалистов в виде единого монолога:
– Где гарантии, что хваленая система удаленного доступа не будет взломана извне злоумышленниками? Даже если не через интернет. Код домофона легко перехватывается не дорогим совсем устройством, продающимся на всем известном сайте из Поднебесной. Электронные карточки доступа на вид очень хрупкие, а стоимость их далеко не дешевая. Раз замки электронные, да еще и с удаленным доступом, им нужно электричество и интернет. А что делать, если электричество отключили, а интернет оборвало? Подобное происходит периодически.
Не секрет, что брянцы редко горят желанием спускаться в приспособленные укрытия. А во время объявляемой “ракетной опасности” жители Брянщины проявляют апатию. Так было и сегодня, 7 февраля: транспорт и машины продолжали ездить, люди неторопливо шли по делам, а в учреждения, кажется, никого не эвакуировали. Хотя надо следовать указаниям властей и при объявлении ракетной опасности идти в укрытия.
Как бы так не получилось, что все эти дополнительные траты окажутся бессмысленными и невостребованными у граждан. Но прибыль и немалую кто-то все равно получит.
Фото “Брянского ворчуна”, пресс-служб БГА, ГУ МЧС, правительства Брянской области, ГТРК “Брянск” (Россия 1)
