Вступивший в силу новый «земельный» закон, разработанный Росреестром, позволит изымать у собственников земельные участки, которые не используются по целевому назначению или не осваиваются должным образом.
Новый порядок изъятия земельных участков, оставшихся без внимания со стороны их собственников, начнёт действовать ровно через два года — с 1 марта 2028-го. Но уже сегодня об его особенностях РИА Новости рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Имеющим земельные наделы брянцам стоит, пожалуй, насторожиться.
По словам депутата Кошелева, статья 284 Гражданского кодекса РФ, позволяющая изымать у собственников землю, которая предназначена для жилищного и иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, действует в стране давно — с 1995 года. Но в законодательстве до сих пор не было прописано само понятие освоения земельного участка, а также не указаны его сроки. Имевшиеся упущения решил новый федеральный закон, который разработал Росреестр.
Народный избранник Кошелев пояснил, что теперь под освоением земельного участка понимается приведение его в такое состояние, которое делает надел пригодным для использования по целевому назначению. И, что тоже важно, в соответствии с разрешенным использованием. Срок, в течение которого гражданам необходимо освоить заброшенные земли, отпущен до 1 марта 2028 года. Не так уж и много…
Но для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок отсчитывается с момента возникновения права собственности.
Все собственники земельных участков, которым Росреестр или уполномоченные органы местного самоуправления выдадут предписания об их неиспользовании, смогут устранить выявленные нарушения в течение определённого времени. Штраф в этом случае назначаться не будет.
Но после чиновники снова проведут проверку исполнения земельного законодательства. И, если всё останется по-прежнему, Росреестр сможет в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения уведомить об имеющейся ситуации уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Те получат право обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов, добавил собеседник РИА Новости.
Но владелец земли может предоставить в свое оправдание документы, которые подтверждают обстоятельства, не позволявшиеся заняться освоением наличествующей земли. Например, это могут быть бумаги о нахождении в длительной командировке или долгой болезни. Также человек сможет направить в контрольный орган заявление-ходатайство о продлении срока устранения выявленного нарушения земельного законодательства.
