В Брянске вцепилась мертвой хваткой в многоэтажку с сотнями жильцов УК “Легион”

Огромный жилой высотный дом с сотнями квартир и хорошей выручкой для коммунальщиков находится на окраине Бежицкого района Брянска – по улице Ново-Советской, 130в. Его жильцы в середине апреля проголосовали на общем собрании собственников жилья за смену управляющей компании – с опостылевшей большинству ООО “Легион” на вызывавшую симпатии ООО “Таймыр”. Однако прежняя УК не смирилась и по максимуму осложнила жизнь своенравным жильцам.

Наказание

После коллективного решения собственников жилья о смене управляющей компании областная Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) постановила исключить жилую высотку №130в по улице Ново-Советской в Брянске из перечня многоквартирных домов, находящихся на обслуживании УК ООО “Легион”. С 1 мая управлять этим большим высотным домом предписали УК ООО “Таймыр” – едва ли ни старейшей, с большущим опытом частной УК в столице региона.

На новую управляющую компанию люди возлагали больше надежды. В отличие от УК “Легион”, от которой несколько лет они не могли добиться даже минимума желаемого в плане нормального содержания дома. Вдобавок выставлявшиеся расценки на коммунальные услуги порой их просто шокировали.

Однако предыдущие “управленцы”, судя по всему, не захотели без борьбы упускать весьма “денежный” в плане коммунальной выручки жилой комплекс. И сделали все, кажется, чтобы новая жизнь отколовшихся жильцов превратилась в ад на земле. Дабы те поняли, какую непростительную ошибку они совершили, пожелав для себя лучшей ЖКХ-судьбы.

Чехарда с квитанциями

С 1 июня сотни жильцов высотки на Ново-Советской стали получать двойные квитанции за текущее содержание жилья… Одновременно от “Таймыра” и “Легиона” – от последнего еще и за индивидуально потребленное электричество.

В свое время только поставку электроэнергии – в отличие от тепла и воды – не перевели на прямые договора с собственниками жилья на Ново-Советской, 130в. Этим “промахом”, похоже, и воспользовалась УК “Легион”. К немалому удивлению людей, которые поначалу удивились, а вскоре и вовсе в осадок выпали. Потому что не заплатишь по “общей” квитанции “Легиона”, энергетики-электрики не получат денег за свет. А если они два месяца не будут их получать, то отрубят электричество у абонента-неплательщика.

Вместе с тем за текущее содержание жилья и общедомовое потребление электроэнергии (не персональное) просил заплатить и “Таймыр”. Жильцы перестали понимать, кому они вообще и за что должны платить. Или – не платить. Но так, чтобы электричество не “отрезали” вдруг.

Чехарде же с двойными квитанциями за коммуналку и свет предшествовал хитрый судебный маневр. Оказалось, что в высотке есть собственник сразу… нескольких, чуть ли ни шести, квартир! По фамилии вроде как Мазнев. И это не простой, надо думать, тип.

Человек с такой фамилией мелькает во многих карточках гражданских дел районных судов города Брянска. Как профессиональный юрист, представляющий интересы тех, других и прочих – по самым разным вопросам. Поэтому действительно ли Мазнев владеет несколькими квартирами в доме или это такой искусный ход, надо бы еще выяснить.

Пока же суть да дело, некто по фамилии Мазнев обратился в Бежицкий районный суд Брянска с иском против решения, принятого на общем собрании собственников жилья. Оно якобы нарушило его права. Какие – не важно, главное, нарушило. А раз так, то он попросил суд наложить “обеспечительные меры” на общее имущество жилой высотки – до вынесения нового решения. Теперь уже судебного.

Приостановила решение

Федеральная судья Людмила Юдина удовлетворила 7 мая исковое прошение Мазнева. Но весьма чудным образом сделала это, вогнав в ступор многих профессионалов-управленцев из мира ЖКХ. Не только представителей управляющих компаний – “Таймыра”, само собой, но и ряда других – с ними успел пообщаться репортер “Брянского ворчуна” в ходе подготовки этой заметки, а также “Легиона”, надо полагать.

А еще вынесенное Юдиной судебное постановление поставило в тупик руководство Брянской ГЖИ. Но об этом позже.

Что же такое удивительное сотворила федеральная судья Юдина из Бежицкого райсуда Брянска? Она не отменила коллективное решение людей-собственников, нет. Она его… “приостановила” – пока на неопределенный срок. Не аннулировала она вместе с тем и договор на управление домом и его обслуживание с УК “Таймыр”.

Почему вердикт суда о “приостановке” решения собственников, вступивший в силу немедленно после оглашения, крайне удивил многих и многих? Да потому что никто не понял толком, как его можно исполнить на практике…

Одну, прежнюю УК, к тому моменту успели “удалить” со спорного дома. А другая УК, получив всю техническую и прочую документацию на дом, уже приступила к его обслуживанию и начислению коммунальных платежей. Однако теперь выходило, что высоткой на Ново-Советской, 130в, в Бежицком районе Брянска должна снова управлять УК “Легион”. Правда, она могла это делать лишь на фоне “Таймыра”.

Как так? А никто не знает, думается. Тем более что пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предписывает, что любым многоквартирным домом может управлять только одна обслуживающая организация. Как бы там ни было, а “Легион” быстро сориентировался в новой ситуации. Вскоре собственникам жилья прилетели в почтовые ящики уже и от него счета за общедомовое обслуживание и заодно – за электроэнергию.

Прокуратура ответила проверкой

Люди подумали, посовещались и направили в прокуратуру Брянской области коллективное обращение с просьбой разъяснить законность выставления им на оплату двойных квитанций. В ответ надзорное ведомство потребовало от ГЖИ провести внеплановую документарную проверку управляющей компании ООО “Таймыр”… Ну а кого еще-то.

Теперь гендиректору “Таймыра” Алле Шмелевой необходимо в срок до 24 июля предоставить в ГосЖилИнспекцию региона, которой руководит родной младший брат замгубернатора Ирины Агафоновой Александр Агафонов (на фото ниже), стопку разных документов. Среди них акты-приемы передачи технической и иной документации, подписанные двумя управляющими компаниями до 7 мая (когда было вынесено решение суда) и после этой даты. Также от Шмелевой затребовали письменные пояснения, почему она отказывается передавать обратно УК “Легион” техническую документацию на едва обретенный дом.

Заодно ведомство Агафонова вынесло “Таймыру” так называемое предостережение – дабы та не противилась вынесенному судьей Юдиной решению. Почему? Потому что в ГЖИ, как нам стало известно от своих источников, после долгих размышлений решили так: с 1-го по 6-е мая собственники жилья должны были производить оплату коммунальных услуг “Таймыру”, а с 7 мая “по настоящее время” – уже “Легиону”.

Ничего лучше там придумать не смогли. Или не захотели, похоже.

Заложники все те же

Что будет, если пока удачливый истец Мазнев проиграет в суде? Управляющей компании “Легион” на основании общего домового решения придется снова подвинуться. Вот только захочет ли тогда возвращаться на скандальную высотку “Таймыр”, или будет у другой УК желание взять его на обслуживание, – большой вопрос.

В условных заложниках снова оказались обычные люди, до страданий и переживаний которых вряд ли есть кому-то дело. Все как всегда.

Карикатура художника Васи Ложкина, иллюстрации созданы нейросетью “Кандинский”, фото читателей и редакции “Брянского ворчуна”