Огромный жилой высотный дом с сотнями квартир и хорошей выручкой для коммунальщиков находится на окраине Бежицкого района Брянска — по улице Ново-Советской, 130в. Его жильцы в середине апреля проголосовали на общем собрании собственников жилья за смену управляющей компании — с опостылевшей большинству ООО «Легион» на вызывавшую симпатии ООО «Таймыр». Однако прежняя УК не смирилась и по максимуму осложнила жизнь своенравным жильцам.
Наказание
После коллективного решения собственников жилья о смене управляющей компании областная Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) постановила исключить жилую высотку №130в по улице Ново-Советской в Брянске из перечня многоквартирных домов, находящихся на обслуживании УК ООО «Легион». С 1 мая управлять этим большим высотным домом предписали УК ООО «Таймыр» — едва ли ни старейшей, с большущим опытом частной УК в столице региона.
На новую управляющую компанию люди возлагали больше надежды. В отличие от УК «Легион», от которой несколько лет они не могли добиться даже минимума желаемого в плане нормального содержания дома. Вдобавок выставлявшиеся расценки на коммунальные услуги порой их просто шокировали.
Однако предыдущие «управленцы», судя по всему, не захотели без борьбы упускать весьма «денежный» в плане коммунальной выручки жилой комплекс. И сделали все, кажется, чтобы новая жизнь отколовшихся жильцов превратилась в ад на земле. Дабы те поняли, какую непростительную ошибку они совершили, пожелав для себя лучшей ЖКХ-судьбы.
Чехарда с квитанциями
С 1 июня сотни жильцов высотки на Ново-Советской стали получать двойные квитанции за текущее содержание жилья… Одновременно от «Таймыра» и «Легиона» — от последнего еще и за индивидуально потребленное электричество.
В свое время только поставку электроэнергии — в отличие от тепла и воды — не перевели на прямые договора с собственниками жилья на Ново-Советской, 130в. Этим «промахом», похоже, и воспользовалась УК «Легион». К немалому удивлению людей, которые поначалу удивились, а вскоре и вовсе в осадок выпали. Потому что не заплатишь по «общей» квитанции «Легиона», энергетики-электрики не получат денег за свет. А если они два месяца не будут их получать, то отрубят электричество у абонента-неплательщика.
Вместе с тем за текущее содержание жилья и общедомовое потребление электроэнергии (не персональное) просил заплатить и «Таймыр». Жильцы перестали понимать, кому они вообще и за что должны платить. Или — не платить. Но так, чтобы электричество не «отрезали» вдруг.
Чехарде же с двойными квитанциями за коммуналку и свет предшествовал хитрый судебный маневр. Оказалось, что в высотке есть собственник сразу… нескольких, чуть ли ни шести, квартир! По фамилии вроде как Мазнев. И это не простой, надо думать, тип.
Человек с такой фамилией мелькает во многих карточках гражданских дел районных судов города Брянска. Как профессиональный юрист, представляющий интересы тех, других и прочих — по самым разным вопросам. Поэтому действительно ли Мазнев владеет несколькими квартирами в доме или это такой искусный ход, надо бы еще выяснить.
Пока же суть да дело, некто по фамилии Мазнев обратился в Бежицкий районный суд Брянска с иском против решения, принятого на общем собрании собственников жилья. Оно якобы нарушило его права. Какие — не важно, главное, нарушило. А раз так, то он попросил суд наложить «обеспечительные меры» на общее имущество жилой высотки — до вынесения нового решения. Теперь уже судебного.
Приостановила решение
Федеральная судья Людмила Юдина удовлетворила 7 мая исковое прошение Мазнева. Но весьма чудным образом сделала это, вогнав в ступор многих профессионалов-управленцев из мира ЖКХ. Не только представителей управляющих компаний — «Таймыра», само собой, но и ряда других — с ними успел пообщаться репортер «Брянского ворчуна» в ходе подготовки этой заметки, а также «Легиона», надо полагать.
А еще вынесенное Юдиной судебное постановление поставило в тупик руководство Брянской ГЖИ. Но об этом позже.
Что же такое удивительное сотворила федеральная судья Юдина из Бежицкого райсуда Брянска? Она не отменила коллективное решение людей-собственников, нет. Она его… «приостановила» — пока на неопределенный срок. Не аннулировала она вместе с тем и договор на управление домом и его обслуживание с УК «Таймыр».
Почему вердикт суда о «приостановке» решения собственников, вступивший в силу немедленно после оглашения, крайне удивил многих и многих? Да потому что никто не понял толком, как его можно исполнить на практике…
Одну, прежнюю УК, к тому моменту успели «удалить» со спорного дома. А другая УК, получив всю техническую и прочую документацию на дом, уже приступила к его обслуживанию и начислению коммунальных платежей. Однако теперь выходило, что высоткой на Ново-Советской, 130в, в Бежицком районе Брянска должна снова управлять УК «Легион». Правда, она могла это делать лишь на фоне «Таймыра».
Как так? А никто не знает, думается. Тем более что пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предписывает, что любым многоквартирным домом может управлять только одна обслуживающая организация. Как бы там ни было, а «Легион» быстро сориентировался в новой ситуации. Вскоре собственникам жилья прилетели в почтовые ящики уже и от него счета за общедомовое обслуживание и заодно — за электроэнергию.
Прокуратура ответила проверкой
Люди подумали, посовещались и направили в прокуратуру Брянской области коллективное обращение с просьбой разъяснить законность выставления им на оплату двойных квитанций. В ответ надзорное ведомство потребовало от ГЖИ провести внеплановую документарную проверку управляющей компании ООО «Таймыр»… Ну а кого еще-то.
Теперь гендиректору «Таймыра» Алле Шмелевой необходимо в срок до 24 июля предоставить в ГосЖилИнспекцию региона, которой руководит родной младший брат замгубернатора Ирины Агафоновой Александр Агафонов (на фото ниже), стопку разных документов. Среди них акты-приемы передачи технической и иной документации, подписанные двумя управляющими компаниями до 7 мая (когда было вынесено решение суда) и после этой даты. Также от Шмелевой затребовали письменные пояснения, почему она отказывается передавать обратно УК «Легион» техническую документацию на едва обретенный дом.
Заодно ведомство Агафонова вынесло «Таймыру» так называемое предостережение — дабы та не противилась вынесенному судьей Юдиной решению. Почему? Потому что в ГЖИ, как нам стало известно от своих источников, после долгих размышлений решили так: с 1-го по 6-е мая собственники жилья должны были производить оплату коммунальных услуг «Таймыру», а с 7 мая «по настоящее время» — уже «Легиону».
Ничего лучше там придумать не смогли. Или не захотели, похоже.
Заложники все те же
Что будет, если пока удачливый истец Мазнев проиграет в суде? Управляющей компании «Легион» на основании общего домового решения придется снова подвинуться. Вот только захочет ли тогда возвращаться на скандальную высотку «Таймыр», или будет у другой УК желание взять его на обслуживание, — большой вопрос.
В условных заложниках снова оказались обычные люди, до страданий и переживаний которых вряд ли есть кому-то дело. Все как всегда.
Карикатура художника Васи Ложкина, иллюстрации созданы нейросетью «Кандинский», фото читателей и редакции «Брянского ворчуна»
с этим легионом я плачу за однушку в отопительный сезон от 6-7.5т.р.
потому что в квартире 18 -19 градусов тепла. УК Легион все обещает сделать 2 год так ничего не делает. так же обращался лично к заму гжи по поводу отопления, мне она ответила разберемся. в итоге ничего не поменялось в квартире не стало тепло. на доме так же вызывается лифт с 3-5 раза. на что я сообщал в Легион за 2 года все стабильно в квартире холодно лифт не вызываеться как положено. директор УК Легион сказал ничего делать не будут пока идёт судебное дело, но платежи принимать они будут. так же от них нет уборщицы и дворника но платежи они понимают. очень удобно устроились. а этот господин мазнев не проживает в доме но распряжаеться им как личным домом в свою пользу . и на данный момент мне выходит за коммунальные услуги от двух компаний в районе 7т за однушку а в отопительный сезон будет в районе 12-13т. спасибо гжи которая разобралась в отделение лично заму и господину мазневу.