Вопрос брянского губернатора о больших деньгах, брошенный почти в пустоту, прогремел на совещании в правительстве региона. Чиновники во главе с Александром Богомазом натужно пытались понять как выйти из непростой ситуации с замороженными стройплощадками двух больших жилых комплексов «Гвардейский» и «Огни Маяка» брянской компании «Инстрой». В присутствии его основателя-директора Александра Ванинского.
Казалось бы, не так давно брянский губернатор Александр Богомаз искренне радовался тому, что в регионе “полностью решен вопрос с обманутыми дольщиками – 1627 человек за последние годы получили защиту от государства”. Обещанные квартиры в таки достроенных домах или компенсацию (какая бы они ни была, но хоть так). Этого удалось достигнуть, как заявил на нынешнем совещании областного правительства отец Брянщины, “благодаря совместной работе правительства Брянской области с судебными органами, областной прокуратурой”. Все постарались, в общем.
– Власть вопрос решила, хоть и непросто было это сделать, и в Брянской области не оставалось ни одного проблемного объекта, – заявил Богомаз.
И вроде как можно было бы выдохнуть. Одной проблемой меньше стало. Но… На смену одних некогда надежных застройщиков пришли вдруг другие.
– Сегодня ООО специализированный застройщик «Инстрой», считавшийся надежным подрядчиком, заморозил строительство двух многоэтажных домов в жилых комплексах «Гвардейский» и «Огни Маяка». Первый дом готов на 67 процентов, второй – на 50 процентов, свои квартиры ждут 229 человек, – рассказал на совещании губернатор Александр Богомаз, сдерживая эмоции и почти не смотря в сторону присутствовавшего там Александра Ванинского, соучредителя и директора ООО СЗ “Инстрой”. – На два дома застройщик собрал с людей 590 миллионов рублей, при этом вложил в строительство максимум 150-200 миллионов, а где остальные деньги?
Вернуть средства дольщикам брянский застройщик, чья слава осталась в прошлом, не может, добавил Богомаз. Достроить стоящие колом дома — тоже. Не нужны они и коллегам по строительному бизнесу: достраивать дорого, а выгода сомнительная. Тому, кто вдруг возжелает закончить “инстроевские” дома, в качестве компенсации власти могут выделить на льготных условиях один или несколько земельных участков. Чтобы “спаситель” уже на них возвел что-то свое, коммерчески успешное.
Но в Брянске, вот ведь беда, практически не осталось хороших участков под застройку. Едва ли ни все, что годно или потенциально представляет для застройщиков хоть какой-то интерес, давно уже прибрано. Причем не обязательно застройщиками – эти участки просто ждут своего “золотого” часа.
– В итоге люди остаются без денег и без квартир, – не без тревоги, надо думать, заключил Богомаз на совещании, снова избегая встретиться взглядом с застройщиком Ванинским.
Александр Аронович по-прежнему не мог сообщить, куда подевался выявленный губернатором громадный “кассовый разрыв” в 390 миллионов рублей. Та самая разница между суммой, напомним, внесенной дольщиками – 590 миллионов рублей и вложенными “в строительство максимум 150-200 миллионами”. А ведь были в жизни заслуженного строителя Ванинского и куда лучшие времена: статьи в прессе, награды, чествования на помпезных собраниях…
Знающие вроде как люди рассказывали в начале этого года “Брянскому ворчуну”, куда застройщик “Инстрой” мог “подевать” остальные деньги дольщиков. Их якобы пришлось вложить в другие жилые проекты, которые поначалу казались сносными. Но потом неожиданно выяснилось, что земельные участки, выделенные брянскими властями “Инстрою” за помощь в завершении домов других “надежных застройщиков” и, главное, уже проинвестированные самой компанией на этапе проектировки, вот они… не подлежат застройке! Согласно действующему законодательству, прежде всего, водно-экологическому… Но это не точно: вся правда неизвестна никому, кажется.
Как бы там ни было, Богомаз подтвердил ранее озвученную прокуратурой Брянской области информацию не только о возбуждении уголовного дела по статье о растрате в особо крупном размере, но и о скором, судя по всему, начале судебного процесса. “Оценку действиям застройщика и меру его ответственности определит суд, а власть снова будет защищать обманутых дольщиков”, – с отеческими нотками в голосе пояснил Александр Васильевич.
Сейчас глава региона видит “только один законный способ” выйти из создавшейся ситуации – с новыми обманутыми дольщиками. Для этого придется обратиться в федеральный Фонд развития территорий в надежде на инициирование им процедуры банкротства «Инстроя», и включения его недостроенных домов в федеральный реестр проблемных объектов. А дальше уже появится решение: либо дома достроят, либо люди получат денежную компенсацию.
Однако вариант с компенсацией расстроенных вконец дольщиков, заметим от редакции, вряд ли устроит. Многие дольщики использовали материнский капитал для приобретении жилья, а также другие субсидии. Почти у всех взяты ипотечные кредиты, которые есть жилье или нет, надо регулярно погашать: банкам абсолютно все равно…
– Многие покупали [квартиры в этих двух жилых комплексах] с целью улучшения жилищных условий, продавав свои прежние квартиры, а теперь живут на съемных, – рассказывали “БВ” наши читатели из числа обманутых дольщиков еще в ноябре прошлого года. – При наихудших итогах за квартиры могут выплатить компенсации, однако утвержденная средняя цена квадратного метра уже почти в два раза ниже рыночной.
На данный момент со стороны администрации настрой такой, чтобы от людей откреститься мизерными компенсациями, а дома продать новому застройщику.
Никогда такого не было, и вот опять.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: