Жительница Брянска сняла квартиру в Москве за 160 тысяч рублей, но вместе с жильём получила в сожители полчища тараканов. Деньги ей вернули, но не все — и только после решений двух судебных инстанций.
Как рассказали в Объединенной пресс-службе судов общей юрисдикции Брянской области, женщина-квартиросъемщица обратилась в Советский районный суд Брянска с иском о защите прав потребителей к индивидуальной предпринимательнице. Та сдала ей жильё в столице.
За месяц проживания в Первопрестольной брянчанка заплатила 160 тысяч рублей, но вскоре обнаружила, что делит квартиру с тараканами. Таких сожителей она явно не ожижала увидеть…
Договор аренды был расторгнут досрочно. В суде истица потребовала вернуть всю сумму, уплаченную за проживание, а также взыскать неустойку в 160 тысяч, штраф в размере 50 процентов от присуждённого и дополнительно 25 тысяч рублей компенсации морального вреда плюс судебные расходы.
Ответчица, в свою очередь, заняла глухую оборону: заявила, что клиентка сама ненадлежащим образом эксплуатировала жильё, из-за чего и завелись насекомые, обожающие антисанитарию и беспорядок. Однако в суде эта версия рассыпалась. Выяснилось, что при досрочном возврате квартиры риелтор сама подписала акт приема-передачи, в котором не было ни слова о претензиях к состоянию помещения.
Суд первой инстанции пришёл к выводу: наличие тараканов — прямое нарушение санитарно-эпидемиологических норм. Но иск фемида удовлетворила частично: с предпринимательницы взыскали 85 333 рубля (возврат депозита и плата за непрожитые дни), неустойку в размере 80 тысяч рублей, штраф — 85 166 рублей, 5 тысяч компенсации морального вреда и 20 221 рубль судебных издержек. Всего 276 тысяч рублей…
Ответчица попыталась оспорить решение в Брянском областном суде. В апелляции она заявила, что факт наличия насекомых не доказан, а сама она не собственница квартиры, а лишь агент. Но судебная коллегия по гражданским делам была непреклонна: доказательства подтвердили антисанитарию, а ответственность перед квартиросъёмщиком несёт тот, кто заключил договор, — то есть риелтор.
Решение Советского районного суда Брянска оставлено в силе. Брянчанка получила компенсацию, а риелтор — предупреждение о необходимости отвечать за качество предоставляемого жилья.
Фото «Брянского ворчуна»
