Обломалась брянская УК ООО «Сервисный центр Бежица», когда решила обратно забрать «взбунтовавшийся» многоквартирный дом. Суды встали на сторону жильцов.
Брянская управляющая компания ООО «Сервисный центр Бежица» попыталась отсудить обратно многоквартирный дом, жильцы которого решили расторгнуть договор на его обслуживание и уйти к другой «УКашке». Однако судебные инстанции — и Бежицкого района столицы региона, и Брянской области — встали на сторону собственников жилья.
Всё началось с рядового, в общем-то, события: жильцы одного из многоквартирных домов в Бежицком районе города Брянска устали ждать перемен и провели общее собрание. Решение было жёстким — расторгнуть договор со старой УК и выбрать новую. Дом проголосовал «за».
Но в УК «Сервисный центр Бежица» с этим не согласились. В иске, поданном в Бежицкий районный суд, управляющая компания заявила: жильцы не имели права в одностороннем порядке разрывать деловые отношения, потому что не прошёл даже год с момента заключения договора. К тому же, по мнению истца, и работали они хорошо, и претензий к их результата коммунального труда не было и быть не могло. А само общее собрание собственников, мол, было проведено его инициаторами с нарушениями: кого-то они не предупредили, где-то неправильно указали номера квартир, а в некоторых бюллетенях для голосования — якобы вовсе сомнительные подписи.
Звучало убедительно. Но только на первый взгляд.
Изучив материалы дела, суд первой инстанции обнаружил важную деталь: первоначальный, основополагающий договор между УК и собственниками жилья был заключён не вчера, а ещё в 2013 году. То есть год, в течение которого УК была застрахована от внезапного бунта жильцов, давно истёк. А значит, жильцы имели полное право сказать обрыднувшим коммунальщикам «прощайте» в любой момент.
Не нашли подтверждения и претензии УК к самому собранию жильцов. В голосовании приняли участие 64% собственников — кворум налицо. Большинство высказалось за смену обслуживающей организации. Доказательства того, что подписи поддельные, или кого-то не уведомили, суду юрист УК не представил.
В итоге Бежицкий районный суд Брянска отказал ООО «Сервисный центр Бежица» в исковых требованиях. УК попробовала обжаловать решение в Брянском областном суде, повторив там всё те же свои доводы. Но апелляционная инстанция оказалась солидарна с нижестоящим судом.
Взбунтовавшиеся жильцы могут выдохнуть. Документы их собрания в порядке, а его решение законное. Попытка же «старой» УК вернуть дом через суд провалилась. История закончилась не в пользу тех, кто не захотел вовремя услышать своих собственников.
Ранее мы рассказали, как жильцы МКД не собрались, а тариф вырос: как это удалось брянской УК «КОН».
