Одно из старейших зданий города Брянска — «Дом Чулковых», построенный два с лишним века назад, обрело наконец-то официальный охранный статус. Появился у него также инвестор, обещающий сделать из объекта конфетку. Восстановление он должен завершить к 2032 году. Это произошло через 30 лет после уничтожения в результате пожара и последующего безалаберного к нему отношения.
Символично, что ободряющее известие пришло именно сегодня, 18 апреля, в Международный день памятников и исторических мест (День всемирного наследия), установленный с подачи организации ИКОМОС (ICOMOS) при ЮНЕСКО для привлечения внимания к защите культурного наследия.
Некогда красивейший «Дом Чулковых» площадью 230 «квадратов» — старейшее и вместе с тем почти уничтоженное пожаром, временем и общей безалаберностью жилое здание в самом центре города Брянска, у лестницы на бульваре Гагарина, 8, — государственные органы взяли таки под охрану. Об этом сообщили сегодня, 18 апреля, в Международный день памятников и исторических мест со ссылкой на областное управлении по охране и сохранению историко-культурного наследия коллеги из СМИ «Брянские новости».
Детали они сообщили в заметке с заголовком «Старинный развалившийся дом в Брянске получил официальный охранный статус» — приведём из неё примечательную выдержку:
«Приказ управления определяет перечень архитектурных элементов здания, подлежащих государственной защите. В документе скрупулёзно перечислено, что именно нужно беречь: исторические капитальные стены, штукатурные фасады с архитектурными элементами, световые проёмы с лучковыми перемычками и профилированными наличниками, декоративные пояса с терразитовой штукатуркой, межэтажный и венчающий карнизы, лопатки, фронтон со слуховым окном, наличники. Отдельно фиксируются градостроительные характеристики — роль здания в планировочной структуре бульвара и его силуэтные характеристики.
Но многое из того, что отражено в приказе, на самом деле уже не существует. Фасад затянут баннером с нарисованным изображением «правильного» здания, а за ним скрываются обнажённая кирпичная кладка с осыпавшейся штукатуркой и полуразрушенные стены. Возникает закономерный вопрос: не слишком ли поздно взят под охрану объект, который фактически уже утрачено».
Правда, из поля зрения коллег ускользнули два других, как нам представляется, важных момента. Во-первых, у «Дома Чулковых» появился инвестор, который взялся его восстановить. Кто он и насколько богат, правда, брянские власти не разглашают. Во-вторых, крайним сроком возрождения здания обозначен пока ещё далёкий от нас 2032 год. Зато под это благое дело государство выдает сейчас льготный кредит со ставкой от 6 до 9 процентов.
Под шесть процентов целевой кредит могут выдать, если из указанного охраняемого объекта сделают гостиницу. Что было бы классно, конечно, учитывая его шикарное месторасположение — тихое, но вместе с тем центровое и с чудесным обзорным видом на город Брянск.
Хотя необычное расположение «Дома Чулковых» является и его большим недостатком. Он стоит фактически на горе, куда от Набережной га улице Калинина ведет очень узкая и крутая автомобильная дорога. А вероятную и необходимую для постояльцев отеля парковку рядом с ним и вовсе негде будет устраивать — нет там просто для этого места.
Под девять же процентов целевой кредит инвестор, захотевший возродить брянский «Дом Чулковых», может получить, если захочет сделать из него нечто другое — не гостиницу. Например, комплекс жилых апартаментов, арт-объект, креативное или общественное пространство, медицинскую клинику, детский центр или школу, офисное помещение, ресторан или торговый центр. Впрочем, о планах загадочного инвестора пока ничего не известно.
В декабре 2020 года мы сообщали, что за восстановление «Дома Чулковых», которое уже тогда оценивалось в не один десяток миллионов рублей, решил вдруг взяться тогдашний и нынешний глава регионального штаба общественной организации «ЮнАрмия» Павел Ершов (на фото ниже). Он заявил, что устроит в почти разрушенном здании после его восстановления Музей Брянска…
Заявление то было изначально смелое. А самое главное, совершенно непонятным представлялось, на какие деньги, собственно, Ершов претворит в жизнь свою грандиозную задумку. Ведь у «ЮнАрмии» не было и нет коммерческих доходов — только пожертвования.
Однако обрадованная мэрия Брянска живо передала главному юнармейцу Брянщины «Дом Чулковых», завёрнутый в красивый баннер, в аренду на 7 лет — и всего за 1 рубль. Никто другой такое «добро» взять не решался многие годы.
Теперь, вероятно, «Дом Чулковых» будет восстанавливать кто-то другой — это явно ни Ершов и ни «ЮнАрмия». За минувшие почти 6 лет они так и не смогли приступить к реставрации сложного объекта. Да и вряд ли, положа руку на сердце, собирались это делать: важнее было сделать громкое заявление. Хотя, конечно, в неудаче можно обвинить сложные экономические времена, которые выпали на период 2021-2025 годов, в частности, пандемию коронавируса.
Но если этот «кто-то другой» окажется снова Брянским отделением партии власти «Единая Россия», то ничего хорошего ждать от не приходится, безусловно. Ранее её исполком уже желал горячо восстановить расположенное по соседству с «Домом Чулковых» другое старинное и тоже почти уничтожение здание — Дом инженера Боровича (то, что от него осталось, на фото ниже). А когда у брянских единороссов ничего не вышло, то восстановление партийцы как-то смогли «поручить» региональному мусорному оператору компании АО «Чистая планета». Но и та, продержав объект несколько лет, не справилась.
Заниматься восстановлением «Дома Чулковых» и других почти исчезнувших с карты города старинных зданий Брянска, должны всё-таки люди и организации, которые хоть что-то в этом понимают. Или могут привлечь для осуществления своей затеи грамотных специалистов. Профанация тут в очередной раз не прокатит.
Кстати, как сказано в выпущенной для «Дома Чулковых» государством охранной грамоте доступ к нему как объекту культурного наследия регионального значения «обеспечивается собственником ежегодно 18 апреля — в Международный день памятников и исторических мест». Это как раз сегодня. Не упустите такую возможность.
Но будьте крайне аккуратны, если надумаете попасть внутри периметра «Дома Чулковых», построенного из глиняного кирпича. Там небезопасно. В охранной грамоте так и сказано, что состояние здание «неудовлетворительное»: один из глиняных кирпичей может запросто упасть на голову.
Наша историческая справка
«Дом Чулковых» был построен в конце 18 или в начале 19 века, и здание упоминалось в планах города Брянска от 1802 и 1808 годов. Это теперь уникальный уже пример жилой постройки Брянска периода классицизма, получившей впоследствии характерный декор в духе эклектики. Сперва здесь жили брянские благотворители братья Чулковы. Они отреставрировали стоявший напротив храм в честь Рождества Христова (не сохранился).
Василий Дмитриевич Чулков был доктором медицины и старшим врачом 143-го пехотного Дорогобужского полка, старшим врачом Брянского местного лазарета, доктором Брянского вольного пожарного общества на общественных началах. Другой брат Чулков — Николай Дмитриевич — был подпоручиком Дорогобужского полка.
Жилым старинный «Дом Чулковых» являлся ещё 30 лет назад. Но в 90-х годах прошлого века в доме случился пожар, немногочисленных жильцов расселили, и здание быстро пришло в упадок, став позорной городской «заброшкой».
Фото Дмитрия Радченко / «Мой Брянск», «Брянского ворчуна», Олега Ширшова / @vk.com/bryanskkarta, Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области и с сайта «Дом.РФ»
