Если вдруг вы стали счастливым обладателем квартиры, которая вам не нужна для проживания, тогда, наверное, вы задумывались о том, не дать ли ее в аренду и получать неплохие деньги?
Но, перед тем как отдать свою квартиру в чужие руки на временное пользование, нужно знать и помнить несколько немаловажных советов, которые обезопасят вас от стрессов и проблем во время сдачи в аренду недвижимости.
Часто арендаторы требуют установки дополнительной техники в доме. С этим все просто, просчитайте сколько стоит установка кондиционера, стиральной машины или посудомойки и добавьте стоимость таких работ в арендную плату. Кстати, вы можете завести себе свою собственную компактную посудомоечную машину и без особых проблем возить ее с собой при переезде на новую квартиру.
Довольно часто встречается, когда арендатор не вовремя оплачивает аренду. А они имеют множество на это оправданий: проблемы со здоровьем, неприятности на работе, и многие другие. Нередко, изымание аренды вызывает сложности у арендаторов, которые приходятся родственниками или знакомыми владельца квартиры.
В таких случаях отношения очень напряженные, так как они уже не деловые, а дружеские. Вот именно по этому, многие кто сдает квартиру, об этом не афишируют, а подбирают жильцов через агентство. При любых обстоятельствах, если арендатор не оплачивает аренду более двух недель, то его стоит предупредить о выселении в конце месяца. А уж, если он не рассчитывается регулярно, тогда немедленно его меняйте.
Также, опасайтесь кражи или порчи имущества. Для многих это очень важно, так как они сдают квартиру с дорогим ремонтом и бытовой техникой. Если конечно вы не сдаете полностью пустую квартиру без дорогостоящего ремонта, тогда вам не о чем волноваться.
Довольно часто встречаются случаи порчи ремонта или техники, иногда, но редко и кража бытовой техники. Помните что, если арендатор нанес ущерб ремонту или техники вы вправе требовать с него компенсацию. Так, при заключении договора аренды, указывайте на уже существующий дефекты, что присутствуют в квартире и сразу размер компенсаций. Будет не лишним, если вы будете посещать данную квартиру, хотя бы раз на месяц для контроля и получения арендной платы.
Шесть стоящих советов.
1. Из квартиры вывозите все вещи подчистую, перед сдачей в аренду.
2. Хорошо и внимательно знакомьтесь с договором аренды, чтобы обезопасить себя в будущем.
3. При передаче ключей от квартиры, покажите, как ими пользоваться, что бы не произошло перелома ключа, а как следствие нужно будет ломать дверь.
4. Покажите, как пользоваться бытовой техникой, что остается в квартире.
5. Дайте клиенту свои полные данные телефон, мейл, адреса почты. Берите и с него тоже полные данные.
6. Когда квартира сдана или обратно ее возвращают, необходимо обязательно подписывать акт приема – передачи недвижимости.
