Редакция «БВ» продолжает выяснять как стройфирма из Мордовии с брянскими корнями ООО «Строй Инвест» решила «всунуть» пятиэтажку посреди частных домов в микрорайоне столицы региона Чермет. И кто из местных властителей дал ей почему-то зеленый свет. Несмотря на распоряжение губернатора не строить здесь что-либо выше 3 этажей.
Начало истории читайте в нашей заметке “Как чиновники влипли в новый скандал с точеной застройкой на Чермете в Брянске”. В этом тексте много интересных деталей. Но если нет времени на его прочтение, изучите занятую информацию ниже – будет и так все понятно.
Оставили людей с носом
Как же удалось ООО «Смарт Инвест» в лице двух обаятельных бизнес-леди получить в аренду лакомый земельный участок в столь привлекательном месте столицы региона? Практически в центре Советского района Брянска, но при этом в отдалении от шумных городских улиц – с их постоянными пробками, среди идиллической малоэтажной, или как сейчас принято говорить, усадебной застройки, в тихом местечке, рядышком с городскими оврагами. А те, что ни говори, памятник природы и все еще «лёгкие города».
Кстати. Как ни искали следы проведенных торгов по земле жители частных домов в микрорайоне Чермет, посреди которого ООО «Смарт Инвест» хочет всунуть пятиэтажку, но так и не нашли никаких следов их проведения. Загадка просто какая-то.
Но как так? Разве можно без торгов получить настолько притягательную для любого, думаем, застройщика муниципальную землю? Оказывается, все возможно! Но не всегда, не везде и не для всех, как говаривал ныне покойный юморист.
Чтобы понять, как это стало возможно, перенесёмся на пять лет назад, в не столь далёкий 2017 год. Тогда страну сотрясали в куда большей, нежели теперь, степени проблемы с обманутым дольщиками, недобросовестными стройинвесторами и долгостроем. Не обошли стороной те проблемы тогда и Брянск.
В Брянской области, по данным на 27 июля 2017 года, насчитывалось 359 дольщиков (264 физических лица и 95 юридических), пострадавших от недобросовестных застройщиков. В стадии «недостроя» значились четыре объекта. Всего не могли получить оплаченное из своих кровных денег жилье 180 семей.
Брянский губернатор Александр Богомаз заявил, что принялся лично разгребать завалы с дольщиками. Власти приняли соответствующую программу, разработали модную во все времена «дорожную карту», составили «Реестр дольщиков» и «Реестр объектов капитального строительства, находящихся под надзором ГСИ Брянской области». Глава региона проводил встречи с обманутыми людьми, которые доверили свои деньги недобросовестным строительным компаниям и не получили квартиры в договорные сроки.
Все четыре недостроенных на тот момент в Брянской области многоквартирных дома-объекта возводила одна и та же фирма – это МУП «Брянскгорстройзаказчик». Один из недостроев – 120-квартирная высотка по улице Молодой Гвардии в Бежицком районе областного центра с техническим адресом: “Позиция 1 («Куб»)”.
В соответствии с разработанной в регионе дорожной картой, инвесторы, пожелавшие достраивать проблемные дома или расселять обманутых дольщиков по своим и уже построенным домам, получали в качестве компенсации земельный участок. Он предоставлялся ему в аренду. Причем правительством области особо подчеркивалось «право взять землю в аренду на предложенных условиях». То есть никакого «земля моя, что хочу, то построю, потом узаконю и выкуплю, и власти никуда не денутся, не сносить же жилье», как, чего греха таить, и сейчас думают некоторые не очень порядочные строительные фирмы.
Раздали землю инвесторам
Постепенно строительная компания ООО «Строй-Надежда», которая взяла на себя инвестиционный проект по «Кубу» на улице Молодой Гвардии, восстановила права 45 из 48 обманутых дольщиков. Оставалось решить жилищные проблемы остальных дольщиков «Куба». Покончить с ними взялась фирма ООО «Смарт Инвест».
В коне лета 2019 появилось распоряжение брянского губернатора №743-рг о признании годным инвестиционного проекта ООО «Смарт Инвест», который назывался «Строительство ИЖС, малоэтажного многоквартирного дома с целью компенсации расходов инвестора на восстановление прав других участников долевого строительства по “позиции 1 «Куб» по ул. Молодой Гвардии»”. А потому очередному инвестору позволили получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.
Надо отметить, что областная власть ни в коем случае не скупилась и не выкручивала руки тем инвесторам, которые готовы были обеспечить жильем обманутых дольщиков. Чиновники понимали, что коммерческая структура – это не благотворительный фонд, и она не может работать себе в убыток. Более того, для существования и развития фирма должна получать прибыль.
Поэтому ООО «Смарт Инвест», которая взяла на себя решение проблем четырёх обманутых дольщиков, получила в аренду без торгов пять земельных участков общей площадью 7757 «квадратов». Одним из таких участков и был тот самый черметовский земельный участок с кадастровым номером 32:28:0031215:185 по адресу: Брянск, ул. Тютчева, 18, площадь земельного участка – 2 346 кв. м. Но предназначался он, согласно распоряжению главы региона, исключительно «для индивидуальной жилой застройки и многоквартирной малоэтажной застройки от 1 до 3 этажей».
Никаких пяти этажей, заметим! Но кто-то решил, очевидно, что если нельзя, но очень хочется, то вполне можно.
Кто кого не услышал
Многое удивляет в этой истории. Например, смелость или непрофессионализм, с которыми муниципальная власть вдруг «забыла» о распоряжении губернатора, быстрое пропихивание проекта с явным нарушениями законодательства на публичные обсуждения, сами эти обсуждения с участием всего лишь 4 человек, напомним. А именно, двух «идентифицированных» и двух таинственных, то есть «неидентифицированных», но свободно допущенных к слушаниям участников при отсутствии хотя бы одного из 300 жителей пяти улиц Чермета, которым хотят «причинить счастье» высоткой в частном секторе.
Остаётся лишь изумляться, почему благое дело помощи обманутым дольщикам, попав в руки некоторых инвесторов, оборачивается причинением ущерба старожилам, мирно живущим десятки лет в частном секторе. Неужели нельзя помогать одним, не ущемляя других жителей города?.. Почему что-то одно нужно делать непременно за счет других? Резонные вопросы в пустоту, конечно.
Более же всего поражают проблемы с памятью брянских администраторов-управленцев. Ведь на совещании по вопросу предоставления квартир обманутым дольщикам «Куба», которое прошло в мае 2019 года, присутствовал и нынешний глава Брянской городской администрации Александр Макаров. Да-да, тот самый мэр, который внёс нужные и важные для ООО «Смарт Инвест» изменения в постановление о публичных обсуждениях и в проект строительства пятиэтажки в микрорайоне Чермет, на земельном участке по улице Тютчева, 18. Сам мэр ничего не придумывал, что называется: проекты «правильных» документов подготовил сам застройщик.
Что дальше
Возмущенные жители Чермета уже направили обращения губернатору и областному прокурору Александру Войтовичу. В них люди просят напомнить г-ну Макарову о распоряжении главы Брянщины, которое запрещает «Смарт Инвесту» строить на Чермете жилые здания выше 3 этажей.
А еще черметовцы требуют не нарушать федеральное градостроительное законодательство. И не создавать в городе ситуаций, когда прямо противоречащие губернаторским решениям действия городской власти порождают на ровном месте конфликт, а у местных жителей вызывают напряжение и тревогу. Их всем и так сейчас выше крыши хватает.
Ранее мы рассказали о том, какая женщина втянула власть Брянска в скандал с точеной застройкой на Чермете.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: